Regras e Normas para Reformar

Antes de reformar consulte quais são as leis e as Normas corretamente, para não correr o risco de um problema sério. #obra #norma #lei #seular

Para iniciar uma reforma é necessário se atentar a algumas regras e normas. A Norma de Reformas da ABNT NBR 16.280 que entrou em vigor em 18 de abril de 2014, ela delimita algumas etapas que devem ser respeitadas ao realizar uma reforma, independente do tipo de imóvel. Qualquer alteração que possa comprometer o construção ou qualquer outra estrutura que esteja ao redor da mesma e possa ser afeta pela reforma. Deve ser feita uma Vistoria Técnica por um profissional formado. Após o término da garantida da construtora é necessário o laudo assinado por engenheiro ou arquiteto para assim iniciar a obra.

O responsável pelo imóvel em questão, para iniciar a reforma, é necessário ter em suas mãos:

- Convenção de Condomínio e Regimento Interno, assim como o Manual de Operação e Manutenção, quando for realizado dentro de um condomínio a reforma.

- Obter o orçamento e projeto realizado por um profissional , Plano de Reforma.

- Autorizar entrada de insumos e pessoas contratadas (condomínios), combinar com o contratado como se dará a entrada no imóvel, bem como os materiais.

- Condomínio - Responsabilidade do proprietário pelo imóvel de toda a comunicação entre as partes envolvidas pela obra. Síndicos não possuem tal responsabilidade.

Imóvel Privado - Os contratados possuem responsabilidade por toda a obra, inclusive as comunicações entre as partes.

Algumas Regras devem ser seguidas para o convívio de todos, principalmente quando se refere a condomínios, pois existem outros moradores no mesmo espaço e uma reforma sempre gera barulhos que podem atrapalhar na rotina diária de alguns moradores. Geralmente nos condomínios residenciais o horário de obras é das 8h às 12h e das 14h às 18h, em outros imóveis normalmente o horário de obras é das 8h às 12h e das 13h às 18h podendo realizar aos sábados no período da 9h às 12h. Lembrando que em ambos os casos existe uma lei que limita a geração de ruídos, mesmo no horário permitido.

Um profissional e empresas, como Construtoras e Incorporadoras, poderão te auxiliar nesses requisitos para que não tenha grande problemas que possam impedir a realização de sua Reforma.

Caso tenha dúvidas, nossos Colaboradores estão totalmente disponíveis para sanar qualquer dúvida.